Cho Thuê Văn Phòng Hạng B Tại Quận Quận Hoàng Mai: Lựa Chọn Tối Ưu Cho Doanh Nghiệp
Mô Tả Ngắn:
Quận Quận Hoàng Mai là khu vực đang phát triển mạnh mẽ và uy lực cùng với nhiều tòa nhà văn chống hạng B thích hợp đến các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Bài viết này sẽ giới thiệu về các lựa lựa chọn văn chống hạng B mang đến mướn trên Quận Hoàng Mai, cùng với những lợi ích và lưu ý lúc thuê.
1. Giới thiệu về văn phòng hạng B
Khi mò tìm văn chống đến mướn, công ty muốn cân nặng nhắc giữa văn chống hạng A, B, C để tương thích với ngân sách và nhu yếu sử dụng. Trong số đó, văn chống hạng B tại quận Quận Hoàng Mai đang phát triển thành lựa chọn phổ biến đổi dựa vào giá cả hợp lý và phải chăng, địa điểm tiện lợi và tiện ích đầy đầy đủ.
1.1 Định nghĩa và quánh điểm của văn phòng hạng B
🏢 Văn phòng hạng B là gì?
Là những tòa nhà cửa văn phòng có tiêu chuẩn cao tuy nhiên thấp hơn hạng A, thường có design hiện tại đại, vị trí độc đắc và công ty chuyên nghiệp.
Giá mướn rẻ hơn 20 - 40% so cùng với văn phòng hạng A, tuy nhiên vẫn đáp ứng tiện nghi và ko gian làm việc hóa học lượng.
🔹 Đặc điểm của văn chống hạng B:
✔ Tọa lạc tại những địa điểm thuận tiện tuy nhiên không nhất thiết phải nằm trong trung tâm thành phố.
✔ Cửa hàng hạ lầu hiện tại đại, có cầu thang máy, điều tiết TT, bảo đảm an toàn 24/7.
✔ Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc doanh nghiệp đang được mở rộng lớn quy mô.
✔ Giá mướn hợp lý, giúp công ty tiết kiệm phung phí mà vẫn còn môi ngôi trường làm việc thường xuyên nghiệp.
📌 Ví dụ thực tế:
Một doanh nghiệp technology đã chọn văn chống hạng B trên Quận Hoàng Mai thay vì hạng A tại quận Hoàn Kiếm, giúp họ tiết kiệm ngân sách 30% chi tiêu thuê nhưng vẫn đáp ứng môi trường làm việc cao cấp cho.
1.2 Tại sao văn phòng hạng B là lựa chọn phổ biến đổi đến doanh nghiệp?
💡 Lý do nhiều công ty chọn văn chống hạng B:
✅ Giá thuê phải chăng, giúp tối ưu ngân sách.
✅ Vị trí thuận tiện, dễ dàng dàng kết nối với trung tâm thành phố.
✅ Cơ sở vật hóa học đáp ứng, ko thua xoàng nhiều so với văn chống hạng A.
✅ Môi trường thực hiện việc thường xuyên nghiệp, nâng lên thương hiệu công ty.
📌 Thực tế trên Q. Hoàng Mai:
Rất nhiều công ty trong các nghành nghề technology, tài chủ yếu, marketing, giáo dục đang được chọn văn phòng hạng B tại Hoàng Mai vì giá tiền tốt rộng tuy nhiên vẫn thỏa mãn nhu cầu đầy đủ nhu yếu thực hiện việc.
2. Lợi ích của việc thuê văn phòng hạng B trên Q. Hoàng Mai
Việc mướn văn phòng hạng B trên Q. Hoàng Mai mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, góp cân bằng giữa chi phí, vị trí và tiện lợi. Dưới đấy là những nguyên nhân vì sao nhiều doanh nghiệp lựa lựa chọn văn chống hạng B trên quần thể vực này.
2.1 Chi tiêu thuê phải chăng so cùng với văn phòng hạng A
💰 Văn chống hạng B có chi phí thuê thấp rộng kể từ 20 - 40% so cùng với văn chống hạng A, nhưng vẫn đáp ứng không gian làm việc chuyên nghiệp.
📊 So sánh phung phí mướn văn phòng trên Hà Thành:
Loại văn phòng
Giá mướn trung bình/m²/tháng
Ngân sách mướn 100m²
Văn phòng hạng A (Hoàn Kiếm, Ba Đình)
600.000 - 1.200.000 VNĐ
60 - 120 triệu VNĐ
Văn chống hạng B (Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy)
250.000 - 500.000 VNĐ
25 - 50 triệu VNĐ
Văn chống hạng C (ngoại thành, xa trung tâm)
150.000 - 300.000 VNĐ
15 - 30 triệu VNĐ
📌 Ví dụ thực tiễn:
Một công ty lớn marketing đã chọn văn chống hạng B tại Tam Trinh cùng với giá tiền 28 triệu/tháng, vào Khi chi phí mướn tương tự tại Hoàn Kiếm có thể lên cho tới 60 triệu/tháng.
2.2 Vị trí thuận tiện và môi trường thực hiện việc chuyên nghiệp nghiệp
🚆 Hoàng Mai là khu vực có connect đường xá thuận tiện với các quận trung tâm, dễ dàng dàng di chuyển đến những quần thể vực khác của Hà Nội Thủ Đô.
🔹 Các tuyến đường mạch máu:
Giải Phóng, Tam Trinh, Minh Khai, Vành đai 3 – Kết nối thời gian nhanh với TT TP. Hồ Chí Minh.
Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A – Thuận tiện đến công ty có đối tác chiến lược ở những tỉnh lân cận.
Gần tuyến Metro số 3 – Tăng khả năng tiếp cận nhân viên và khách sản phẩm.
🔹 Môi trường thực hiện việc chuyên nghiệp:
Văn chống hạng B tại Q. thuê văn phòng quận hoàng mai Mai có không gian hiện tại đại, tiện nghi đầy đủ, tạo cảm giác thường xuyên nghiệp khi tiếp đón quý khách hàng mặt hàng và đối tác chiến lược.
Môi trường doanh nghiệp sôi động, dễ dàng connect cùng với các đối tác chiến lược trong cùng tòa Nhà CửA.
📌 Ví dụ thực tế:
Một doanh nghiệp tài chủ yếu đã lựa chọn văn chống tại quần thể khu đô thị Khu Đô Thị Gamuda Gardens, góp chúng ta dễ dàng tiếp cận khách hàng mặt hàng cao cấp mà ko cần thiết trả nút giá mướn đắt đỏ của quận trung tâm.
2.3 Các công ty và tiện nghi kèm theo tương thích với nhu cầu công ty
🏢 Thương Mại & Dịch Vụ trên văn phòng hạng B trên Hoàng Mai thường bao bao gồm:
✔ Hệ thống điều hòa trung tâm, cầu thang máy vận tốc cao.
✔ An ninh 24/7, bến bãi đỗ xe pháo rộng lớn rãi, lễ tân thường xuyên nghiệp.
✔ Phòng họp, quần thể pantry, khu vực thư giãn đến nhân viên.
✔ Hỗ trợ IT, công ty làm sạch, duy trì thiết bị.
📌 Ví dụ thực tế:
Một doanh nghiệp phần mượt lựa chọn văn chống hạng B tại Linh Đàm vì có dịch vụ lễ tân, chống họp tiêu chuẩn chỉnh, và bãi đỗ xe cộ rộng lớn, góp họ hoạt động và sinh hoạt hiệu trái rộng.
3. Các tòa nhà văn chống hạng B trên quận Hoàng Mai
Hiện nay, quận Quận Hoàng Mai có khá nhiều tòa nhà văn chống hạng B cung cấp cho ko gian làm việc thường xuyên nghiệp với nút chi phí hợp lý và phải chăng. Dưới đây là một số tòa Nhà CửA nổi bật, góp doanh nghiệp có kha khá nhiều lựa chọn tương thích cùng với nhu cầu và ngân sách.
3.1 Tòa Nhà CửA A
3.1.1 Đặc điểm và thông tin về vị trí
📍 Vị trí: Khu vực Linh Đàm, gần đường Nguyễn Hữu Thọ, dễ dàng connect cùng với Vành đai 3 và các quận TT.
🏢 Đặc điểm:
✔ Tòa nhà cửa cao 12 lầu, design hiện đại, kính cường lực chống va đập chống ồn.
✔ Kết cấu vững chắc chắn, có hệ thống điều tiết trung tâm, cầu thang máy vận tốc cao.
✔ Gần nhiều quán cà phê, Nhà CửA mặt hàng, ngân hàng, thuận tiện cho công ty.
3.1.2 Các dịch vụ và tiện nghi đi kèm theo
✅ Hệ thống bảo đảm an toàn 24/7, camera chuyên viên toàn khu vực.
✅ Khu vực lễ tân, chống họp, pantry hiện nay đại.
✅ Wifi vận tốc cao, hỗ trợ IT và duy trì kỹ thuật.
✅ Chỗ đỗ xe cộ oto và xe máy rộng lớn rãi.
3.1.3 Mức giá tiền thuê
💰 Giá thuê trung bình: 280.000 - 350.000 VNĐ/m²/tháng
📌 Ví dụ: Văn phòng 100m² có giá thuê kể từ 28 - 35 triệu VNĐ/tháng
📌 Đánh chi phí kể từ khách hàng:
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ "Văn chống hiện tại đại, cty tốt, vị trí thuận tiện di chuyển vào trung tâm Hà Nội."
3.2 Tòa nhà cửa B
3.2.1 Mô tả ko gian thực hiện việc
📍 Vị trí: Phố Tam Trinh, ngay sát Times City và cầu Vĩnh Tuy.
🏢 Không gian:
✔ Diện tích mang đến mướn từ 50m² - 300m², phù hợp với nhiều chủng loại hình công ty.
✔ Thiết kế ko gian mở, tối ưu ánh sáng tự động nhiên.
✔ Có phòng họp riêng biệt, quần thể vực tiếp quý khách hàng thường xuyên nghiệp.
3.2.2 Các tiện lợi hỗ trợ công ty
✅ Hệ thống điều tiết trung tâm, máy vạc điện dự phòng.
✅ Hệ thống an ninh chặt chẽ, bảo đảm an toàn 24/7.
✅ Có nhà ăn, quán coffe tức thì trong tòa nhà cửa.
✅ Gần các tuyến xe cộ buýt, thuận tiện mang đến nhân viên đi giao thông lại.
3.2.3 Mức giá mướn
💰 Giá mướn khoảng: 250.000 - 320.000 VNĐ/m²/tháng
📌 Ví dụ: Văn chống 80m² có giá thuê kể từ 20 - 25 triệu VNĐ/tháng
📌 Đánh giá tiền kể từ khách hàng:
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ "Môi ngôi trường thực hiện việc chuyên nghiệp nghiệp, nhân viên cấp dưới tòa Nhà CửA hỗ trợ vô cùng đảm bảo chất lượng."
3.3 Tòa Nhà CửA C
3.3.1 Đánh giá tiền kể từ quý khách hàng hàng đã thuê
📍 Vị trí: Trục lối Giải Phóng, ngay sát bến xe pháo Giáp Bát, thuận tiện di gửi đến những quận khác.
🏢 Đặc điểm:
✔ Tòa nhà cao 10 lầu, thiết kế hiện đại.
✔ Phòng làm việc rộng rãi, có trước nội thất cơ bản.
✔ Hệ thống bình an đạt chuẩn chỉnh, phòng cháy chữa trị cháy hiện tại đại.
3.3.2 Các dịch vụ và chi phí cả
✅ Miễn phí phí cai quản lý vào 3 tháng đầu tiên.
✅ Hỗ trợ công ty setup văn phòng nhanh chóng chóng.
✅ Có công ty làm sạch, lễ tân thường xuyên nghiệp.
💰 Giá thuê tầm: 260.000 - 340.000 VNĐ/m²/tháng
📌 Ví dụ: Văn chống 120m² có giá tiền thuê từ 30 - 40 triệu VNĐ/tháng
📌 Đánh giá từ quý khách hàng sản phẩm:
⭐️⭐️⭐️⭐️ "Vị trí đẹp mắt, tiện nghi đầy đủ, chi phí thuê phải chăng đến công ty vừa và nhỏ."
4. Tiêu chí lựa lựa chọn văn chống hạng B trên Hoàng Mai
Khi mướn văn chống hạng B trên Q. Hoàng Mai, doanh nghiệp cần thiết cân nặng nhắc nhiều yếu ớt tố nhằm đáp ứng ko gian làm việc tương thích, tiện nghi đầy đủ và chi phí hợp lý. Dưới đấy là những tiêu chí quan lại trọng góp bạn đưa ra quyết định chủ yếu xác.
4.1 Vị trí và kết nối giao thông
📍 Một văn chống có địa điểm tốt sẽ giúp doanh nghiệp tiện lợi trong việc di gửi, gặp gỡ khách hàng hàng và tiết kiệm ngân sách thời hạn đi giao thông lại cho nhân viên.
🔹 Gần những tuyến lối lớn: Giải Phóng, Tam Trinh, Minh Khai, Vành đai 3 góp kết nối nhanh chóng cùng với TT TP. Hồ Chí Minh.
🔹 Thuận tiện di chuyển: Gần những tuyến xe pháo buýt, tuyến Metro số 3 (Nhổn - Ga Hà Nội) góp nhân viên cấp dưới đi thực hiện dễ dàng dàng rộng.
🔹 Gần quần thể vực tiện nghi: Ngân sản phẩm, TT thương mại, Nhà CửA hàng, quán cafe giúp tư vấn công việc marketing.
📌 Ví dụ thực tế:
Một doanh nghiệp logistic chọn văn chống trên Tam Trinh vì gần tuyến giao thông chính, giúp việc vận gửi sản phẩm hóa thời gian nhanh chóng rộng.
4.2 Chất lượng cơ sở vật chất
🏢 Một văn phòng hạng B tiêu chuẩn chỉnh cần có:
✅ Không gian rộng rãi, thoáng đuối, đảm bảo ánh sáng sủa tự động nhiên.
✅ Hệ thống điều tiết trung tâm, thang máy vận tốc cao để tạo sự tiện lợi mang đến nhân viên cấp dưới.
✅ An ninh chất lượng, có camera kỹ thuật viên, bảo đảm an toàn 24/7 nhằm đảm bảo vệ toàn mang đến gia tài của doanh nghiệp.
✅ Bãi đỗ xe pháo rộng lớn rãi, đầy đủ chỗ đến oto và xe pháo máy của nhân viên, khách sản phẩm.
📌 Ví dụ thực tiễn:
Một doanh nghiệp technology tại Linh Đàm đã lựa chọn văn phòng vì có điều tiết trung tâm, kho bãi đỗ xe cộ rộng và khối hệ thống bình an nghiêm ngặt, góp tạo nên môi ngôi trường làm việc thường xuyên nghiệp.
4.3 Các cty và tiện ích tư vấn
📍 Một văn phòng hóa học lượng ko chỉ nằm ở ko gian thực hiện việc, mà còn phải ở các công ty và tiện lợi kèm theo.
🔹 Dịch Vụ Thương Mại quản lí lý chuyên nghiệp: Đội ngũ lễ tân, bảo đảm an toàn, nhân viên lau dọn giúp công ty tập trung vào hoạt động sale.
🔹 Phòng họp tiêu chuẩn: Có sẵn bàn ghế, máy chiếu, wifi vận tốc cao đáp ứng những cuộc họp.
🔹 Khu pantry, khu vực nghỉ ngơi: Tạo ko gian ngủ ngơi đến nhân viên, giúp nâng cao hiệu suất thực hiện việc.
🔹 Hỗ trợ nghệ thuật, IT: Đảm bảo khối hệ thống mạng, thiết bị văn phòng hoạt động trơn tru.
📌 Ví dụ thực tế:
Một công ty tài chủ yếu đã lựa chọn văn phòng hạng B tại Giải Phóng vì có cty tư vấn IT nhanh chóng, hệ thống chống họp tiêu chuẩn và khu vực vực pantry hiện đại, giúp nhân viên cấp dưới làm việc hiệu quả rộng.
5. Các lưu ý lúc mướn văn phòng hạng B tại Q. Hoàng Mai
Khi mướn văn chống hạng B tại Hoàng Mai, công ty cần thiết xem xét kỹ hóa học lượng không gian, dịch vụ kèm theo, lao lý hợp đồng nhằm tách những khủng hoảng không đáng có. Dưới đây là những lưu ý quan trọng góp doanh nghiệp lựa chọn được văn chống phù hợp nhất.
5.1 Đánh giá kỹ lưỡng các lựa lựa chọn trước lúc quyết định
📌 Doanh nghiệp nên tới tận nơi ít nhất 3 - 5 văn chống trước lúc ra đưa ra quyết định, để có sự đối chiếu về chi phí cả, tiện nghi và vị trí.
🔹 Tham quan thực tế nhằm đánh giá ko gian, ánh sáng sủa, khối hệ thống điều tiết, thang máy, bến bãi đỗ xe cộ.
🔹 Kiểm tra biểu hiện văn chống, rời những yếu tố như tường ẩm mốc, khối hệ thống điện nước yếu ớt, mạng wifi chấp chới.
🔹 Xem xét hợp đồng linh hoạt – Nếu công ty có plan mở rộng, hãy chọn văn chống rất có thể tăng diện tích mướn dễ dàng.
📌 Ví dụ thực tế:
Một doanh nghiệp startup đã chọn văn chống tại Linh Đàm sau Khi đối chiếu cùng với 3 tòa Nhà CửA khác. Họ nhận biết tòa Nhà CửA này còn có dịch vụ tốt rộng và hợp đồng thuê linh động, phù hợp cùng với kế hoạch mở rộng lớn của công ty lớn trong sau này.
5.2 Nên tìm hiểu thêm ý con kiến từ những công ty đã thuê
📍 Hỏi ý kiến từ doanh nghiệp không giống giúp có tấn công giá tiền thực tiễn về hóa học lượng công ty và chủ tòa Nhà CửA.
🔹 Tìm hiểu qua những trang đánh giá bất động sản hoặc hỏi trực tiếp công ty đã từng mướn.
🔹 Hỏi về phí công ty ẩn, như phí quản lý, phí lau dọn, phí gửi xe cộ có phải chăng hoặc ko.
🔹 Tìm hiểu về lịch sử hào hùng tòa Nhà CửA, rời những tòa nhà có yếu tố về mất điện, mất nước hoặc dịch vụ kém.
📌 Ví dụ thực tế:
Một công ty thương nghiệp điện tử đã lựa chọn văn phòng tại Tam Trinh sau khi tìm hiểu thêm ý loài kiến kể từ những công ty khác. Họ hiểu rằng rằng tòa Nhà CửA có công ty gia hạn nhanh, phí công ty sáng tỏ, giúp tiết kiệm chi phí vận hành.
5.3 Kiểm tra những lao lý vào hợp đồng
📍 Trước lúc ký hợp đồng, doanh nghiệp cần thiết đọc kỹ những luật pháp để rời những ràng buộc bất lợi.
🔹 Kiểm tra thời gian thuê tối thiểu – Một số tòa nhà yêu cầu thuê ít nhất 2 - 3 năm, cần thiết đáp ứng thích hợp với kế hoạch sale.
🔹 Xem xét lao lý tăng giá thuê – Một số hợp đồng có điều khoản tăng giá theo năm, doanh nghiệp cần thiết thương thảo nút tăng hợp lý.
🔹 Kiểm tra những khoản phí vạc sinh – Đọc kỹ về phí gửi xe, phí cai quản lý, phí gia hạn, tránh những chi tiêu ẩn.
🔹 Điều khiếu nại dứt hợp đồng – Xem xét nấc phạt Khi dứt hợp đồng trước thời hạn.
📌 Ví dụ thực tiễn:
Một công ty lớn tài chính đã thương lượng giữ nguyên giá tiền mướn trong 2 năm đầu khi ký hợp đồng tại Giải Phóng, giúp họ ổn định ngân sách mướn văn chống mà không lo phung phí tăng đột ngột.
6. Kết luận
6.1 Tóm tắt các quyền lợi lúc thuê văn phòng hạng B tại Q. Hoàng Mai
🔹 Chi phí thuê hợp lý và phải chăng – Văn chống hạng B có chi phí mướn thấp rộng 20 - 40% so cùng với văn chống hạng A, giúp công ty tiết kiệm chi phí ngân sách mà vẫn đảm bảo môi ngôi trường thực hiện việc chuyên nghiệp.
🔹 Vị trí thuận tiện – Hoàng Mai có hạ lầu đường xá vạc triển, dễ dàng connect cùng với những quận trung tâm và các tỉnh lân cận.
🔹 Tiện ích và dịch vụ đầy đầy đủ – Các tòa nhà cửa hạng B có khối hệ thống thang máy, điều tiết, đảm bảo 24/7, bến bãi đỗ xe, phòng họp, khu pantry, đáp ứng nhu cầu của công ty.
🔹 Môi trường làm việc thường xuyên nghiệp – Không gian làm việc hiện đại, sạch sẽ, tạo điều kiện thuận tiện nhằm nâng cao năng suất thực hiện việc.
📌 Ví dụ thực tiễn:
Một doanh nghiệp phần mềm đã lựa chọn văn phòng hạng B tại Linh Đàm thay cho vì quận trung tâm, góp bọn họ tiết kiệm chi phí 30% chi phí mướn nhưng vẫn còn ko gian thực hiện việc cao cấp cho.
6.2 Khuyến nghị mang đến doanh nghiệp trong việc lựa chọn không gian thực hiện việc thích hợp
📍 Dựa bên trên quy tế bào và lĩnh vực sinh hoạt, doanh nghiệp rất có thể lựa lựa chọn:
✔ Startup, doanh nghiệp nhỏ (dưới 20 nhân viên) → Văn chống 50 - 80m² trên Tam Trinh hoặc Linh Đàm cùng với chi phí mướn phải chăng.
✔ Công ty vừa và nhỏ (20 - 50 nhân viên) → Văn phòng 100 - 150m² trên Giải Phóng, Minh Khai, có đầy đầy đủ tiện lợi.
✔ Công ty rộng lớn (trên 50 nhân viên) → Văn chống 200m² trở lên trên trên Gamuda Gardens, Vành đai 3, môi ngôi trường chuyên nghiệp.
💡 Lời khuyên sau cuối:
✅ Xác định nhu cầu thực tế – Chọn diện tích và địa điểm phù hợp với kế hoạch sale.
✅ So sánh nhiều lựa chọn – Khảo sát giá mướn, tiện lợi giữa những tòa nhà cửa để mò văn phòng tối ưu nhất.
✅ Đọc kỹ hợp đồng – Thương lượng giá mướn, điều khoản tăng giá, thời gian thuê để có lợi ích đảm bảo hóa học lượng nhất.
✅ Lựa lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín – Propertyplus sẽ giúp công ty dò văn chống nhanh chóng chóng, tiết kiệm chi phí thời gian và chi phí.
